Смета на ремонт подъезда 5 этажного дома


Смета на косметический ремонт

Для проведения качественных, профессиональных восстановительных работ необходимо составить смету. На косметический ремонт подъезда смета составляется с учётом цены за восстановительные работы, а также материалов.

Кто должен делать ремонт

Если многоэтажным домом заведует управляющая компания (УК), то она должна отвечать за проведение ремонтных мероприятий. Такие услуги включают в себя капремонт, косметический и текущий ремонт. Поэтому туда необходимо обращаться в первую очередь.  Перед тем, как обращаться в УК рекомендуют собрать всех квартиросъёмщиков и предъявить им доказательства, что подъезд жилого многоквартирного здания нуждается в ремонте.

Потом составляется письмо в управляющую организацию, в котором излагается требование о проведении ремонтных мероприятий в подъезде. К письму прилагаются соответствующие документы, аргументирующие данное требование и смету, которая показывает, сколько стоит такой вид услуг.

Важно! Если УК по каким-либо причинам отказывается ремонтировать жилое здание, то необходимо обращаться в вышестоящие инстанции. И такой инстанцией является жилищная инспекция.  В законном требовании постояльцев сделать косметический ремонт в подъезде жилого многоквартирного дома не может быть отказано даже, если некоторые квартиросъёмщики имеют долги по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Однако, если подъезд находится в плохом состоянии и нуждается в срочном ремонтировании, проще и быстрее сделать его за счет средств постояльцев. После чего добиваться, чтобы им вернули затраченные средства.

Смета на ремонт подъезда

Если жильцы многоквартирного дома решились провести ремонтные услуги за свой счет, то первое, что необходимо сделать – это правильно составить смету. Косметическая реставрация подъезда состоит из следующих работ:

  • заштукатуривание потолка и стен;
  • устранение трещин и щелей;
  • покраска перил;
  • замена рам и дверей (если есть необходимость);
  • ремонтирование крыльца.

Важно! Сметная документация может быть составлена общими усилиями жильцов. Однако необходимо обладать знаниями в данной области. Поэтому лучше обратиться к специалистам компетентным по таким вопросам. А главное, чтобы сметчики не были заинтересованы в денежной накрутке стоимости услуг или материалов.

Следует найти надёжную строительную компанию, которая выполнить ремонтные работы по цене, устраивающей жильцов дома. Лучше обращаться в строительные компании, работающие более 5 лет. Поскольку обычно они заботятся о своей репутации, поэтому делают свою работу качественно и профессионально. Очень важно заключать договор с подрядчиками. Такой договор будет гарантировать, что всё будет выполнено качественно и в оговоренные сроки.

Как проводят ремонт по составленной смете

Вначале устраняют старые покрытия на потолке, стенах, ликвидируется старая краска, демонтируются непригодные рамы или окна.  Очистка жилого дома выполняется вручную с помощью шпателя или болгарки с щеткой, либо дрели с насадкой. Этот этап может доставлять некоторые неудобства съёмщикам квартир.

Потом переходят к выравниванию стен и потолка, их штукатурке и устранению трещин.

После этого наносят побелку. Когда побелка нанесена, начинают красить стены.

На последнем этапе, если такие услуги предусмотрены сметой, красят перила, окна, откосы, а также подъездное крыльцо

Важно! Для предотвращения появления дефектов или недоработок, все работы должны осуществляться под контролем управляющего домом.

Стоимость косметического ремонта

Если жильцы дома решили сделать ремонт за свой счёт, то многих из них будет интересовать вопрос: «Сколько реально стоит ремонт подъезда пятиэтажного дома?». Поскольку косметическая реставрация состоит из черновой отделки, нанесение побелки, покраски с использованием недорогой краски, то очень легко рассчитать цену таких услуг.

Стоимость косметических восстановительных работ 5-ти этажного дома начинается от 50.000 рублей. За такую цену вам покрасят все пять этажей, побелят потолки, покрасят перила, окна, двери. Вот наиболее экономный вариант сметы.

Стоимость ремонта в подъезде 5-ти этажного дома

Наименование работКол-воЕд.изм.СтоимостьСумма
1Зачистка стен и потолков250Кв.м.20500
2Обработка стен и потолка грунтовкой76Кв.м.201520
3Частичная штукатурка стен и потолков25Кв.м.1804500
4Частичная шпатлевка стен и потолков50Кв.м.1206000
5Побелка потолка60Кв.м.1106600
6Побелка стен (60%)114Кв.м.11012540
7Окраска стен (40%) краска ПФ 11576Кв.м.1209120
8Окраска перил, краска ПФ 11530М.п.1504500
                                                                                                                                    Итого49780

В эту цену не входит стоимость самих работ и материалов.

Наименование материалаКол-воЕд.изм.СтоимостьСумма
1Грунтовка концентрат2л290580
2Шпатлевка гипсовая (25 кг)2м320640
3Краска ПФ 11550кг1306500
4Валики2Шт.180360
5Штукатурка гипсовая (25 кг)2м300600
6Сетка абразивная50Шт.19950
7Кисточки2Шт.50100
8Мел МТД20 (37 кг)1м11101110
9Вывоз мусора1500
10Расходные материалы (мешки, веники, вёдра)1000
11Доставка материала2500
                                                                                                                                          Итого15840
                                                                                                                                                           Всего по смете65620

Таким образом, если жильцы дома решили за свои средства отремонтировать подъезд и их интересует: «Сколько стоит пакет услуг по реставрации  подъезда  5-ти этажного дома?». То, учитывая ремонтно-отделочные услуги, материалы, можно вложиться почти в 66 000 рублей.

Когда смета готова, она отдается на рассмотрение жильцов дома. Каждый имеет право вносить свои коррективы или дополнения. После того, как смету утвердят жильцы, заключается договор с подрядчиком.

okommunalke.ru

Расчет на ремонт подъезда

Жильцы многоквартирного дома, решившись на такой ответственный шаг, как ремонт подъезда, должны знать, как составляются дефектные акты, калькуляция и смета. Это поможет избежать непредвиденных расходов и рационально распорядиться средствами

Подготовительный этап

Если парадная многоквартирного дома находится в плачевном состоянии, перед жильцами рано или поздно встает задача провести восстановительные работы. Не все знают, с чего следует начинать, какие шаги предпринять. Косметический ремонт в соответствии с действующим законодательством производится не реже чем раз в пять лет, и управляющая компания может в качестве апеллировать сроками. Но что делать, если, допустим, ремонт был проведен некачественно, и, хотя время следующего еще не подошло, краска на стенах облупилась, с потолка отваливается штукатурка, а ступеньки крошатся?

Неравнодушные люди принимают решение о проведении ремонта самостоятельно. Тем более, если дом находится под управлением ТСЖ, где все проблемные вопросы изучаются сообща. Ведь пользователи фактически совместного домовладения обязаны участвовать в усовершенствовании здания и придомовой территории за счет собственных средств.

В результате внешнего осмотра и тщательного изучения проблемных участков составляется дефектный акт – документ учета недостатков, неисправностей и поломок. Его оформляют на основании выводов комиссии.

Перечень требований:

  • ремонт тамбура и подъездных дверей;
  • реставрация козырька;
  • замена стекол и рам;
  • окрашивание стен;
  • побелка (покраска) потолка;
  • обновление коммуникационных систем;
  • частичный ремонт лестничных перил;
  • замена ящиков для корреспонденции;
  • ремонт электрощитовых дверей;
  • реставрация и покраска мусоропровода;
  • замена проводки (укладка в короба);
  • приведение в надлежащее состояние светильников.

Дефектную ведомость составляют исходя из реальных потребностей (что-то из списка исключают, что-то добавляют), подписывают ее для дальнейшего использования. Нередко в качестве экспертов приглашаются подрядчики, которые будут осуществлять работы, чтобы документ был составлен и подписан грамотно.

Выбор специалистов

Самое главное – найти квалифицированную ремонтно-строительную фирму, предоставляющую качественные услуги. У компании должны быть солидный опыт работы (не менее 5 лет), положительная репутация и хорошие рекомендации. Не лишним будет изучить отзывы в интернете, а также реальные отзывы клиентов в вашем населенном пункте.

Выбирать следует из нескольких подрядных организаций, отдав предпочтение наиболее подходящей. Специалисты по сметно-проектировочным работам прибудут на объект и проведут профессиональный осмотр фронта работ, при необходимости составят план проведения ремонта и помогут в расчетах на ремонт подъезда. Большинство строительных фирм оказывает данную услугу бесплатно. Но есть и такие, кто предъявляет за нее отдельный счет.

Составление сметы

Следующий шаг – составление сметы, то есть систематизация расходов. Она подразумевает наличие определенного бюджета, в зависимости от которого будут запланированы необходимые материалы. Это поможет рационально использовать средства для получения качественного результата.

В смету включают:

  1. Перечень и цены материалов
  2. Виды работ и их стоимость
  3. Затраты на транспортировку (если таковые имеются)

Жильцы могут составить смету самостоятельно в программе Excel, используя таблицу. Для этого производятся замеры, изучается дефектный акт, в соответствии с которым закупаются материалы и инструменты (при надобности). Учитываются нормы расходов краски, шпаклевки, штукатурки и других строительных смесей. Также стоимость работ зависит от того, в каком подъезд находится состоянии, от степени его повреждений.

Чтобы грамотно составить смету, сначала производят калькуляцию себестоимости материальных затрат – это необходимо для того, чтобы знать, какое количество материала используется, допустим, на 1 квадратный метр, сколько стоят услуги, предоставляемые на данной площади помещения. Затем с учетом калькуляции выводят смету. Причем она может содержать и расходы, не относящиеся напрямую к производственному процессу – например, затраты на транспортные услуги.

Подготовленную смету представляют для ознакомления жильцам. Каждый из членов ТСЖ может внести свои предложения и вынести на обсуждение возможные варианты. Затем смета утверждается. Если она составлена грамотно и по всем правилам, с учетом всех нюансов и деталей, можно быть уверенным в безопасности заказчика от дополнительных затрат.

Договор с подрядчиком

После утверждения на общем собрании сметы составляют договор с подрядной организацией на выполнение работ. Это самый важный момент, который позволяет гарантировать качество и соблюдение сроков работ. Организация, дорожащая своей репутацией, сама предложит заключить договор.

В нем прописаны предмет договора (косметический ремонт парадной), предусмотренный техзаданием или дефектной ведомостью и сметой объем работ, сроки выполнения задания. Обычно ремонт подъезда пятиэтажки успевают сделать за 10 рабочих дней. А согласно законодательству, максимальный срок проведения текущего ремонта – месяц.

Отдельным пунктом прописывается, кто будет нести убытки от вероятных в результате ремонта до приема повреждений.

Немаловажный пункт договора – «Цена расчетов и порядок оплаты». В нем указывают, как определяется стоимость работ (прилагаемой сметой), оговаривают порядок уплаты аванса за работу, а также расчетных средств (то есть делают расчет на ремонт подъезда).

Подрядчики дают гарантию на работу, предусмотренную техзаданием или дефектной ведомостью, несут ответственность за качество материалов (если их закупали, нужно предоставить сертификаты качества), а также бесплатно устраняют выявленные в процессе контрольного осмотра недостатки. Сроки устранения также прописываются в документе.

Образец договора подряда на ремонт в подъезде

Бланк договора подряда (образец).docx Бланк договора подряда (образец).pdf

Бригада ремонтников, согласно договору, берет на себя обязательства выполнять все требуемые мероприятия по охране труда, технике безопасности, пожарной безопасности.

После приобретения всех требуемых инструментов и материалов строительная фирма приступает непосредственно к выполнению задания. Его принимают согласно акту выполненных работ.

Образец акта приемки-передачи на ремонт в подъезде

Бланк акта приемки-передачи (образец).docx Бланк акта приемки-передачи (образец).pdf

Заключение

Зная, как рассчитать ремонт в подъезде, заказчику будет проще контролировать весь процесс производимых работ. Их стоимость зависит от объема задания и материалов, которые будут выбраны. Поэтому реставрация парадной – не столь хлопотное и затратное мероприятие, как может показаться на первый взгляд.

18podyezdov.ru

Смета на ремонт подъезда

На сегодняшний день жилищно-эксплуатационные конторы, которые обслуживают жилые дома в нашей стране, далеко не идеально справляются со своими прямыми обязанностями. Особенно это касается ухода за состоянием подъездов. Известно, что для продолжительной эксплуатации жилого помещения необходимо проводить регулярный косметический и капитальный ремонт.

Проведение восстановительных работ часто ложится на плечи самих жильцов. Чтобы профессионально и рационально провести все восстановительные работы, необходима смета на ремонт подъезда, которая сможет отобразить реальное количество материальных затрат.

Если все жильцы решились на ответственный шаг – провести ремонт подъезда, необходимо знать, как правильно составляется смета. Этот документ позволяет избежать проблем с ремонтом в дальнейшем.

Первым делом необходимо подыскать надежную строительную компанию, которая сможет выполнить все работы по доступной цене. Для этого необходимо провести небольшой мониторинг предложений на рынке услуг. В этой отрасли очень много компаний, предлагающих свои услуги по самым различным ценам. Все же ориентировать только на стоимость не стоит, поскольку за низкой ценой скрывается не удовлетворительное качество и халатность.

Лучше всего довериться отзывам своих знакомых, которые проводили подобные работы, или почитать информацию в интернете. Компании с опытом работы свыше 5 лет дорожат своей репутацией и стараются выполнить порученные задания максимально эффективно.

В итоге подбирают порядка 3-4 компаний и проводят анализ ранее выполненных работ. Для получения более детальной информации и ремонтной организации можно использовать информацию с интернета. Только после этого можно приступать к составлению смет по каждой с компании, что позволит выбрать наиболее оптимальный вариант для Вашего бюджета.

Сметную документацию можно также составить общими усилиями жильцов подъезда. Для этого необходимо обладать знаниями и навыками в данной отрасли. Для максимальной точности расчетов по всем этапам ремонтных работ стоит воспользоваться услугами профессионального и независимого от каких-либо строительных компаний сметчика. Именно не заинтересованный в денежной накрутке специалист сможет отобразить реальную стоимость всех работ и материалов. Кроме того, он может дать дельные советы, как и на чем сэкономить выделенный бюджет.

Одним с важнейших моментов при ремонте является заключение договора с подрядчиком. Этот документ будет гарантировать качество выполнения работ в установленные временные сроки. Смета выступает в качестве дополнения к основному договору.

Как проводится ремонт подъезда по составленной смете?

Все восстановительные работы выполняются по этапам. Изначально необходимо провести демонтажные работы, которые состоят с устранения старой краски, износившихся покрытий на потолке и стенах, также осуществляется демонтаж окон и защитных решеток. Конечно же, подобные манипуляции принесут временные неудобства для жильцов, поскольку будет присутствовать строительный мусор и пыль.

Наиболее растянутыми во времени будут малярные работы. Большие размеры поверхностей требуют нанесения чернового слоя и финишной отделки с дельнейшей покраской. Все работы необходимо контролировать управляющему по дому, чтобы не допустить дефектов или недоработок.

Какие работы могу быть включены в смету по ремонту подъезда?

После оштукатуривания потолков восстановительные работы не заканчиваются, поскольку далее необходимо провести побелку или оклейку обоями. Возможны и более современные варианты ремонта, а именно – монтаж подвесных потолков со встроенными осветительными приборами. Довольно часто в качестве украшений используют декоративную лепку или используют потолочную плитку. По желанию жильцов могут быть установлены дополнительные светильники и люстры.

Стандартная окраска стен с побелкой отошла далеко в прошлое. На данный момент профессиональные строители используют в своей работе широкий ассортимент элементов декорирования, которые сделают косметический ремонт уникальным произведением искусства. В качестве материала для стен используют обои под покраску или же керамическую плитку.

Более дорогими, но изящными является обшивка пластиковыми и деревянными панелями. Рельефная штукатурка или нанесенная мозаика создадут удивительную атмосферу уюта и комфорта.

Конечно же, выбор материала остается за заказчиком, выходя с материальных возможностей. При необходимости могут быть возведены дополнительные перегородки для зонирования пространства.

На строительном рынке колоссальное количество различных напольных покрытий, которые смело можно использовать для подъезда. Наиболее востребованными являются керамическая плитка, прочный ламинат, линолеум, натуральный паркет и даже ковролин.

В зависимости от коллективного желания жителей подъезда можно установить современные пластиковые окна и надежные входные бронедвери.

В зависимости от типа ремонта (капитальный или косметический) перечень работ в смете может значительно отличаться. При этом каждый вид восстановительных работ подразделяется на: плановый, аварийный и внеочередной.

Чтобы провести точный расчет, стоит воспользоваться предложениями профессиональных сметчиков с большим опытом работы в данной отрасли. Они проведут необходимые исследования и замеры, что позволят получить следующую сметную документацию:

  • визуальный осмотр и точный замер всех размеров подъезда позволят выяснить и зафиксировать весь фронт работ;
  • на основе полученных данный составляется список всех необходимых ремонтных работ;
  • далее составляется таблица необходимых строительных материалов и их цены;
  • также подсчитывается оплата рабочих.

Готовая смета на ремонт подъезда выставляется на общее обозрение и одобрение жильцов. При этом каждый может внести свои коррективы и предложить оптимальные варианты. После утверждения заключатся договор с подрядчиком, который выполнит все работы.

Грамотно составленная смета позволяет учесть практически все нюансы и расходы, что в дальнейшем сможет обезопасить заказчика от дополнительных затрат или обмана.

remontik.org

Ремонт подъездов: штукатурка, побелка, покраска

Производим ремонт подъездов (косметический, текущий и капитальный) - штукатурим, красим, белим стены и потолки, укладываем плитку, меняем двери и окна.

Ремонт подъездов от  900 руб / кв.м. по полу

Стоимость ремонтных и отделочных работ в подъезде стандартна, т.к. при типовом косметическом ремонте подъезда используют штукатурку для черновой отделки стен и потолков, шпатлевку для потолка и недорогую краску для покраски стен в подъезде.

Если иное не заложено в смете на ремонт подъезда, например, стеклообои на стену, укладка плитки на пол и установка пластиковых окон в подъезде.

Стоит учитывать, что указана средняя стоимость работ, без учета материалов.

это вас ни к чему не обязывает

Только с собственниками жилья (ТСЖ)

Для проведения ремонта в подъезде необходима смета ремонта. Смета рассчитывается с учетом количества необходимых отделочных материалов в соответствии с планом и проектом ремонта в подъезде.

Смета учитывает все расходы, в т.ч. и накладные, которые могут возникнуть при ремонте подъезда, а также сроки выполнения ремонтных и отделочных работ в подъезде.

Ремонт общего имущества в жилом многоквартирном доме может быть текущим [плановым] и капитальным, поэтому ремонт подъезда, как правило, относится к текущему ремонту.

Текущий ремонт подъезда проводят раз в 3-5 лет, в зависимости от состояния подъезда и решения общего собрания жильцов. Текущий косметический ремонт подъезда подразумевает ремонт и отделку стен и потолков, т.е. приведение поверхностей, стен и потолков, в подъезде к соответствующему виду.

Капитальный ремонт подъезда проводят раз в 25 лет.

Как правило, при косметическом ремонте подъезда проводят следующие ремонтные и отделочные работы:

Очищаем стены и потолки от старых покрытий. Т.е., вручную при помощи шпателя или применяя для очистки болгарку со щеткой или дрель с насадкой, очищаем стены в подъезде и потолок от старой краски и побелки там, где это возможно.

Далее, переходим к черновой отделке подъезда, а именно штукатурным работам, выравниваем стены и потолки, замазываем щели и трещины.

После того, стены и потолки в подъезде подготовлены, красим потолки побелкой, а после побелки приступаем к покраске стен.

Потолок и стены в подъезде покрашены, можно переходить к покраске перил, окон и откосов в подъезде жилого дома, если это предусмотрено сметой.

Как вариант отделки стен в подъезде, можно использовать стеклообои под покраску или как их еще называют малярный стеклохолст.

Преимущества стеклообоев в подъезде очевидны:

  • они очень прочны и долговечны
  • стеклообои имеют различную текстуру/рельеф
  • их можно красить в любой цвет
  • при проведении очередного ремонта в подъезде, стеклообои достаточно отмыть или перекрасить заново, без проведения предварительной черновой отделки подъезда
  • цена стеклообоев начинается от 1000 рублей за рулон 25 п/м.
это вас ни к чему не обязывает

remdek.ru

Смета на ремонт подъезда 5 (пятиэтажного) этажного дома в Москве

Наши специалисты предлагают Вам профессиональное составление смет на все виды строительных, ремонтных, монтажных, пуско-наладочных, проектно-изыскательских работ, реконструкции объектов, а также работ по техническому обслуживанию.

Цены на составление сметы

Планируете ремонт подъезда за счет жильцов? Требуется правильно сформировать бюджет и собрать средства? Опасаетесь непредвиденных затрат и переплат? Не теряйте время, обращайтесь к надежной компании, для вас смета на ремонт подъезда 5 этажного дома в кратчайшие сроки с комплексом необходимых услуг:

  • Выезд специалиста на объект.
  • Анализ технических требований и пожеланий клиентов.
  • Предварительный мониторинг рынка.
  • Точные расчеты локальных расходов.
  • Формирование общей суммы затрат.

Профессиональная смета ремонта подъезда пятиэтажного дома включает все наименования требуемых материалов, указание их количества, расходы на приобретение и оплату услуг рабочих по каждому этапу ремонта и общую сумму затрат.

Пример сметы на ремонт подъезда 5 этажного дома

Смета на ремонт помещений Смета на ремонт помещений 2

Стоимость составления сметы от 1100 ₽

vashasmeta.ru

Образец сметы на ремонт подъезда в excel

На сегодняшний день жилищно-эксплуатационные конторы, которые обслуживают жилые дома в нашей стране, далеко не идеально справляются со своими прямыми обязанностями. Особенно это касается ухода за состоянием подъездов. Известно, что для продолжительной эксплуатации жилого помещения необходимо проводить регулярный косметический и капитальный ремонт.

Проведение восстановительных работ часто ложится на плечи самих жильцов. Чтобы профессионально и рационально провести все восстановительные работы, необходима смета на ремонт подъезда, которая сможет отобразить реальное количество материальных затрат.

Смета на ремонт подъезда

Если все жильцы решились на ответственный шаг – провести ремонт подъезда, необходимо знать, как правильно составляется смета. Этот документ позволяет избежать проблем с ремонтом в дальнейшем.

Первым делом необходимо подыскать надежную строительную компанию, которая сможет выполнить все работы по доступной цене. Для этого необходимо провести небольшой мониторинг предложений на рынке услуг. В этой отрасли очень много компаний, предлагающих свои услуги по самым различным ценам. Все же ориентировать только на стоимость не стоит, поскольку за низкой ценой скрывается не удовлетворительное качество и халатность.

Лучше всего довериться отзывам своих знакомых, которые проводили подобные работы, или почитать информацию в интернете. Компании с опытом работы свыше 5 лет дорожат своей репутацией и стараются выполнить порученные задания максимально эффективно.

В итоге подбирают порядка 3-4 компаний и проводят анализ ранее выполненных работ. Для получения более детальной информации и ремонтной организации можно использовать информацию с интернета. Только после этого можно приступать к составлению смет по каждой с компании, что позволит выбрать наиболее оптимальный вариант для Вашего бюджета.

Сметную документацию можно также составить общими усилиями жильцов подъезда. Для этого необходимо обладать знаниями и навыками в данной отрасли. Для максимальной точности расчетов по всем этапам ремонтных работ стоит воспользоваться услугами профессионального и независимого от каких-либо строительных компаний сметчика. Именно не заинтересованный в денежной накрутке специалист сможет отобразить реальную стоимость всех работ и материалов. Кроме того, он может дать дельные советы, как и на чем сэкономить выделенный бюджет.

Одним с важнейших моментов при ремонте является заключение договора с подрядчиком. Этот документ будет гарантировать качество выполнения работ в установленные временные сроки. Смета выступает в качестве дополнения к основному договору.

Как проводится ремонт подъезда по составленной смете?

Все восстановительные работы выполняются по этапам. Изначально необходимо провести демонтажные работы, которые состоят с устранения старой краски, износившихся покрытий на потолке и стенах, также осуществляется демонтаж окон и защитных решеток. Конечно же, подобные манипуляции принесут временные неудобства для жильцов, поскольку будет присутствовать строительный мусор и пыль.

Наиболее растянутыми во времени будут малярные работы. Большие размеры поверхностей требуют нанесения чернового слоя и финишной отделки с дельнейшей покраской. Все работы необходимо контролировать управляющему по дому, чтобы не допустить дефектов или недоработок.

Какие работы могу быть включены в смету по ремонту подъезда?

После оштукатуривания потолков восстановительные работы не заканчиваются, поскольку далее необходимо провести побелку или оклейку обоями. Возможны и более современные варианты ремонта, а именно – монтаж подвесных потолков со встроенными осветительными приборами. Довольно часто в качестве украшений используют декоративную лепку или используют потолочную плитку. По желанию жильцов могут быть установлены дополнительные светильники и люстры.

Стандартная окраска стен с побелкой отошла далеко в прошлое. На данный момент профессиональные строители используют в своей работе широкий ассортимент элементов декорирования, которые сделают косметический ремонт уникальным произведением искусства. В качестве материала для стен используют обои под покраску или же керамическую плитку.

Более дорогими, но изящными является обшивка пластиковыми и деревянными панелями. Рельефная штукатурка или нанесенная мозаика создадут удивительную атмосферу уюта и комфорта.

Конечно же, выбор материала остается за заказчиком, выходя с материальных возможностей. При необходимости могут быть возведены дополнительные перегородки для зонирования пространства.

На строительном рынке колоссальное количество различных напольных покрытий, которые смело можно использовать для подъезда. Наиболее востребованными являются керамическая плитка, прочный ламинат, линолеум, натуральный паркет и даже ковролин.

В зависимости от коллективного желания жителей подъезда можно установить современные пластиковые окна и надежные входные бронедвери.

В зависимости от типа ремонта (капитальный или косметический) перечень работ в смете может значительно отличаться. При этом каждый вид восстановительных работ подразделяется на: плановый, аварийный и внеочередной.

Чтобы провести точный расчет, стоит воспользоваться предложениями профессиональных сметчиков с большим опытом работы в данной отрасли. Они проведут необходимые исследования и замеры, что позволят получить следующую сметную документацию:

  • визуальный осмотр и точный замер всех размеров подъезда позволят выяснить и зафиксировать весь фронт работ;
  • на основе полученных данный составляется список всех необходимых ремонтных работ;
  • далее составляется таблица необходимых строительных материалов и их цены;
  • также подсчитывается оплата рабочих.

Готовая смета на ремонт подъезда выставляется на общее обозрение и одобрение жильцов. При этом каждый может внести свои коррективы и предложить оптимальные варианты. После утверждения заключатся договор с подрядчиком, который выполнит все работы.

Грамотно составленная смета позволяет учесть практически все нюансы и расходы, что в дальнейшем сможет обезопасить заказчика от дополнительных затрат или обмана.

Для проведения качественных, профессиональных восстановительных работ необходимо составить смету. На косметический ремонт подъезда смета составляется с учётом цены за восстановительные работы, а также материалов.

Кто должен делать ремонт

Если многоэтажным домом заведует управляющая компания (УК), то она должна отвечать за проведение ремонтных мероприятий. Такие услуги включают в себя капремонт, косметический и текущий ремонт. Поэтому туда необходимо обращаться в первую очередь. Перед тем, как обращаться в УК рекомендуют собрать всех квартиросъёмщиков и предъявить им доказательства, что подъезд жилого многоквартирного здания нуждается в ремонте.

Потом составляется письмо в управляющую организацию, в котором излагается требование о проведении ремонтных мероприятий в подъезде. К письму прилагаются соответствующие документы, аргументирующие данное требование и смету, которая показывает, сколько стоит такой вид услуг.

Важно! Если УК по каким-либо причинам отказывается ремонтировать жилое здание, то необходимо обращаться в вышестоящие инстанции. И такой инстанцией является жилищная инспекция. В законном требовании постояльцев сделать косметический ремонт в подъезде жилого многоквартирного дома не может быть отказано даже, если некоторые квартиросъёмщики имеют долги по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Однако, если подъезд находится в плохом состоянии и нуждается в срочном ремонтировании, проще и быстрее сделать его за счет средств постояльцев. После чего добиваться, чтобы им вернули затраченные средства.

Смета на ремонт подъезда

Если жильцы многоквартирного дома решились провести ремонтные услуги за свой счет, то первое, что необходимо сделать – это правильно составить смету. Косметическая реставрация подъезда состоит из следующих работ:

  • заштукатуривание потолка и стен;
  • устранение трещин и щелей;
  • покраска перил;
  • замена рам и дверей (если есть необходимость);
  • ремонтирование крыльца.

Важно! Сметная документация может быть составлена общими усилиями жильцов. Однако необходимо обладать знаниями в данной области. Поэтому лучше обратиться к специалистам компетентным по таким вопросам. А главное, чтобы сметчики не были заинтересованы в денежной накрутке стоимости услуг или материалов.

Следует найти надёжную строительную компанию, которая выполнить ремонтные работы по цене, устраивающей жильцов дома. Лучше обращаться в строительные компании, работающие более 5 лет. Поскольку обычно они заботятся о своей репутации, поэтому делают свою работу качественно и профессионально. Очень важно заключать договор с подрядчиками. Такой договор будет гарантировать, что всё будет выполнено качественно и в оговоренные сроки.

Как проводят ремонт по составленной смете

Вначале устраняют старые покрытия на потолке, стенах, ликвидируется старая краска, демонтируются непригодные рамы или окна. Очистка жилого дома выполняется вручную с помощью шпателя или болгарки с щеткой, либо дрели с насадкой. Этот этап может доставлять некоторые неудобства съёмщикам квартир.

Потом переходят к выравниванию стен и потолка, их штукатурке и устранению трещин.

После этого наносят побелку. Когда побелка нанесена, начинают красить стены.

На последнем этапе, если такие услуги предусмотрены сметой, красят перила, окна, откосы, а также подъездное крыльцо

Важно! Для предотвращения появления дефектов или недоработок, все работы должны осуществляться под контролем управляющего домом.

Стоимость косметического ремонта

Если жильцы дома решили сделать ремонт за свой счёт, то многих из них будет интересовать вопрос: «Сколько реально стоит ремонт подъезда пятиэтажного дома?». Поскольку косметическая реставрация состоит из черновой отделки, нанесение побелки, покраски с использованием недорогой краски, то очень легко рассчитать цену таких услуг.

Стоимость косметических восстановительных работ 5-ти этажного дома начинается от 50.000 рублей. За такую цену вам покрасят все пять этажей, побелят потолки, покрасят перила, окна, двери.

Вот наиболее экономный вариант сметы.

www.kalinark.ru

Смета на ремонт подъезда 5 этажного дома

» Ремонт

Покраска стен подъездов жилого дома

Покраска стен подъездов жилого дома

Задача: покрасить стены в подъездах обычного 9-этажного дома, 4 подъезда. Общая площадь стен под покраску около 1000 кв.м. Еще надо покрасить перила.

Короче, обычный типа ремонт, как у нас делают ЖЕКи и прочие РЭУ. То есть красить вручную, валиками скорее всего.

Вопрос такой: сколько это все стоит в целом? Или сколько стоит, например, один кв.м покраски при таких объемах?

Нужна такая тема?

Список затраченных материалов:

Шпаклевка Еврогипс -финиш 25кг. 1мешок Х 57 = 57 гр

Шпаклевка НР-финиш 10кг. 1упак Х 26,8 = 26,8 гр

Мел 5кг. 14шт Х 13,4гр = 187,5 гр

Синька Ленок . 1шт Х 5гр = 5 гр

Доместос хлорный. 1 шт Х 18,99 = 18,99

Краска Пф-115П зел 2,8кг. 5 банок Х 58 = 290 гр

Краска Пф-115П салатная 2,8кг. 2 банки Х 58 = 116 гр

Краска Пф-115 белая 2,8кг. 1 банка Х 65 = 65 гр

Смета на ремонт подъезда

Смета на ремонт подъезда

Если все жильцы подъезда решились на важный и ответственный шаг, как капитальный ремонт подъезда, необходимо знать как составляется смета на ремонт подъезда. все нюансы, которые помогут вам избежать проблем из-за некачественного выполнения своих работ строителями.

В первую очередь, необходимо найти ремонтно-строительную компанию, которая осуществляет качественно услуги на строительном рынке не менее 5-ти лет и имеет положительную репутацию.

Сначала нужно выбрать 3 - 4 компании, посмотреть их офис, ранее выполненные работы и уже потом выбрать одну подходящую фирму. Если нет свободного времени, чтобы разъезжать по офисам в поиске исполнителей на ремонт подъезда, можно объявить тендер на строительном сайте и ожидать заявки от исполнителей, желающих выполнить данную работу.

Следующим шагом будет приезд специалиста по сметно-проектировочным работам. Он должен составить грамотный план проведения качественного ремонта, проект и дизайн, составить смету на ремонт подъезда (сначала черновой вариант).

Смета на ремонт подъезда, составленная в нескольких строительных компаниях, поможет Вам определиться со средней стоимостью работ.

Заключение договора(контракта) подряда — это, без сомнений, самый важный момент ремонтных работ. Только он будет гарантировать высокое качество и выполнение сроков на ремонт подъезда.

Дальнейшими действиями с вашей стороны должен стать внимательный, обязательный просмотр пошагового выполнения работ подрядчиком с конкретными сроками. Это всегда дисциплинирует рабочих, а у жильцов подъезда есть гарантии, что рабочие все сделают вовремя.

Все ремонтно-отделочные работы при ремонте подъездов начинаются с первого чернового этапа: удаления старых, износившихся покрытий со всех стен и потолка, обязательного демонтажа окон, решеток и т.д.

Жителям подъезда надо приготовиться к временному неудобству: присутствию мусора и строительной пыли, так как без всего этого не происходит никогда ни один капитальный ремонт подъезда вообще.

Если в вашем подъезде необходима обязательная замена и монтаж электропроводки - это станет последующим и важным элементом работы.

Самыми долгими по времени будут малярные работы и ремонт потолка в подъезде.

Управляющий домом обязан проверить, чтобы штукатурка накладывалась ровно, без дефектов, потому как дальнейший вид стен напрямую зависит именно от данного этапа работы.

После отделки стен и потолка производят работы с полом. Начать можно масштабно: с замены или выравнивания стяжки, а можно сразу положить новую напольную плитку или другие покрытия для пола на старую поверхность, если позволяет состояние.

Теперь рассмотрим некоторые варианты проведенных ремонтных работ, которые зависят от пожелания проживающих в доме жильцов:

ПОТОЛОК - После оштукатуривания раствором, ремонтные работы с потолком не заканчиваются. Потолок могут, как раньше, побелить или оклеить обоями.

Другой вариант- монтаж подвесных потолков на этажах дома с дополнительным встроенным освещением и украшения потолков декоративной лепниной, оклейки потолочной плиткой и т.д. Также электрики установят люстры, светильники по желанию жильцов подъезда.

СТЕНЫ - Обычная окраска в два цвета и побелка стен остались в прошлом. Сейчас специалисты применяют широкий выбор декорирования стен делая косметический ремонт подъезда. начиная от оклейки современными обоями под покраску и укладки керамической плитки, заканчивая обшивкой деревянными или пластиковыми панелями, нанесением мозаики и рельефной штукатурки.

Но все эти дополнения зависят от желания заказчиков. Если необходимо, строители по заказу могут установить дополнительные необходимые перегородки из кирпича или гипсокартонных листов в подъезде.

ПОЛ - Большой выбор напольных покрытий позволит быстро подобрать подходящий вашему подъезду отделочный материал. Это может стать и простая напольная плитка,красивый линолеум,прочный ламинат, ковролин или даже натуральный паркет из дуба.

ДВЕРИ И ОКНА - Специалисты, по коллективному желанию жителей подъезда, могут заменить входные двери в квартирах и поменять устаревшие окна парадного на пластиковые.

Источники: http://www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=102436, http://forum.giga.ua/viewtopic.php?t=265577, http://remontismeta.ru/pages/smeta_na_remont_podiezda.html

Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением

www.restart24.ru


Смотрите также