Сколько стоит передвинуть стену в квартире


Как узаконить перепланировку квартиры — подробная инструкция из 9 шагов

В ст. 25 ЖК РФ определено, что является переоборудованием квартиры, что является ее перепланировкой.

Перепланировка квартиры подразумевает изменение ее конфигурации, которое отражается в техническом плане квартиры, проще говоря – это изменения, влекущие внесение поправок в схему помещения, которая имеется в БТИ. Снос стен и перегородок, их перенос, объединение помещений, увеличение жилой площади за счет вспомогательных помещений, обустройство нового проема с закладкой прежнего – все работы подобного характера являются перепланировкой и влекут за собой соответствующие последствия.

Основные требования к перепланировке квартиры: она должна быть безопасна, выполнена с выполнением требований санитарных и строительных норм, а также иных действующих нормативных документов, не должна нарушать права других жильцов дома.

Перепланировку квартиры следует отличать от переустройства (переоборудования помещения).

К переоборудованию относят любые работы, связанные с заменой или переносом оборудования, установленного в помещении: электрического, газового, сантехнического. Например:

  • Перенос батарей отопления и газовых колонок;
  • Замена газовой плиты на электроплиту и наоборот;
  • Переоборудование санитарных узлов, например, замена раковины, унитаза, ванной или душевой кабины, биде, за исключением случаев, когда новое оборудование по параметрам и техническому устройству не отличается от прежнего (то есть замена старой ванны на аналогичную новую – не требует внесения изменений, а замена чугунной ванны на «джакузи» будет являться переоборудованием);
  • Прокладывание новой электрической или водяной разводки, новых газовых труб;
  • Внесение изменений в конструкцию пола: то есть если при проведении ремонтных работ было затронуто не только верхнее покрытие.

К переустройству также может быть отнесена установка мощных бытовых приборов, таких как система кондиционирования или стиральная машина.

Такие изменения, аналогично перепланировке, потребуют внесения корректив в инвентаризационный план помещения.

Однако, не все изменения необходимо регистрировать, к перепланировке не относятся:

  • Перенос или замена бытовой техники (стиральных, сушильных, посудомоечных машин, бойлеров);
  • Перенос напольных бытовых электроплит в пределах кухни;
  • Замена завершающего покрытия пола;
  • Остекление балконов;
  • Установка бытового кондиционера небольшой мощности;
  • Косметическая отделка помещения, в частности, замена отделочного покрытия потолка, стен, пола, а также замена внешних элементов, если сохраняется рисунок и цвет;
  • Работы по устройству и демонтажу встроенной мебели. Следует учитывать, что встроенные шкафы могут быть отражены в поэтажном плане, что означает необходимость согласования разборки или переноса такой мебели.

Простая реконструкция квартиры

В случае, когда имеют место простые преобразования помещения, перепланировку узаконить можно после проведения ремонта, не получая предварительного разрешения на перепланировку. Но должно соблюдаться условие: такие преобразования должны быть незначительными. К такому виду изменений можно отнести:

  • Снос и перенос межкомнатных перегородок (не несущих стен), а также оборудование проемов в них. Это правило не распространяется на случаи переноса или демонтажа перегородок между кухонными и жилыми помещениями;
  • Возведение новых перегородок между комнатами, если это не влечет за собой увеличения нагрузки на перекрытие;
  • Ликвидация дверных проемов в стенах любого типа.

Для проведения данных работ специальный проект не потребуется, необходимо будет только предоставить эскиз с нанесенными планируемыми изменениями на существующий план помещения.

Необходимость узаконивания перепланировки-как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры

Самовольная перепланировка является серьезным препятствием для реализации права собственности, к которому относятся: продажа, дарение, передача имущества в залог и т. д.

При обнаружении незаконной перепланировки квартиры (например, при возникновении аварийной ситуации, при проведении проверки или вследствие доноса соседей) владельцу может грозить значительный штраф. В течение 3 месяцев придется узаконить перепланировку, иначе собственник будет оштрафован повторно. Если выявленная перепланировка проведена с нарушением требований, собственника обяжут вернуть помещение к его первоначальному виду, возместить вред, нанесенный другим жильцам. Отказ от выполнения этого требования повлечет за собой организацию продажи квартиры на торгах, выселение и лишение права собственности.

Следует помнить, что значительное вмешательство в конструкцию дома без технического заключения и проекта перепланировки может стать причиной обрушения дома или признания его аварийным.

Недопустимые изменения

Законом запрещены такие изменения, как:

  • Расширение за счет жилого помещения кухонного пространства и/или санитарного узла более, чем на 25% от первоначальной жилой площади;
  • Если кухня оборудована газовой плитой — при объединении кухонного и жилого пространства, согласно пожарным нормам, фактическим результатом становится расширенная кухня, которая по санитарным правилам, не может располагаться над жилым пространством (здесь речь идет о планировке соседнего помещения, расположенного ниже). Однако, если соседи снизу проводят аналогичную перепланировку с внесением корректив в инвентаризационный план, эта проблема отпадает. Еще один вариант для владельцев газовой плиты, позволяющий демонтировать стену полностью или частично: установление раздвижной перегородки, которая будет разделять два помещения, оставляя при этом возможность открыть пространство при необходимости. Если квартира однокомнатная, объединение жилого пространства и кухни с газовой плитой запрещено, поскольку в таком случае жилая площадь попросту перестает существовать;
  • Ликвидация несущих конструкций. Выходом в этой ситуации станет частичный демонтаж стены или проем в стене. Предварительно следует произвести техническое обследование дома, разработать схемы укрепления, согласовать работы и получить разрешение властей. В случае, когда узаконивание происходит постфактум, вскрываются все отделочные покрытия проема, для того, чтобы инженер имел возможность обследовать состояние несущих конструкций, наличие усилений и т. д.
  • Уменьшение, перенос или демонтаж общедомовых коммуникаций. Сюда можно отнести: вентиляционные проемы и каналы вентиляционных систем, водяные трубы, в отдельных случаях — радиаторы системы отопления;
  • Увеличение балконного пространства за счет площади жилой комнаты (однако, разрешается конструировать арку, шириной не более 1 метра);
  • Размещение кухни или санитарных узлов (ванной, туалета) над жилыми помещениями, размещение санузлов над кухнями. Единственный вариант, допускающий размещение ванной комнаты над кухней – двухуровневая квартира;
  • Оборудование теплого пола с питанием от общедомовой сети, размещение отопительных систем в холодных помещениях (балконы, лоджии);
  • Конструирование дверного проема санузла (оборудованного унитазом), ведущего непосредственно в жилое помещение. Исключение составляют квартиры, где проживают инвалиды;
  • •Любые работы, влекущие за собой затруднение доступа к общим системам жизнеобеспечения, ухудшение условий проживания граждан или нарушение их прав, снижение прочности конструкции дома.

Порядок действий

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ, перепланировку и переоборудование помещения собственник вправе реализовывать после получения на то согласия органов самоуправления.

Легальная перепланировка

1.Обращение в БТИ. При себе необходимо иметь:

  • Заявление на перепланировку;
  • Паспорт заявителя;
  • Документы, подтверждающие право собственности.

2.Визит в отдел архитектуры районной администрации. Какие документы нужны для перепланировки квартиры:

  • Заявление о корректировке жилища;
  • Документы, содержащие сведения о порядке получения права собственности (свидетельство о праве наследства, договор купли-продажи и т. д.);
  • Если квартира арендована или передана по договору безвозмездного пользования: письменное согласие собственника помещения и его семьи, удостоверенное нотариусом;
  • Письменное разрешение совершеннолетних граждан, проживающих в квартире на момент проведения ремонта, заверенное в ЖЭУ или ТСЖ;
  • Согласие управляющей компании;
  • Копия финансово-лицевого счета, полученного в бухгалтерии паспортного стола;
  • Технический паспорт из БТИ;
  • Выписка из поквартирной (домовой) книги;
  • Проектная документация, в зависимости от планируемых работ. В случае проведения простой реконструкции – эскиз, техническое заключение и проект перепланировки — при планируемых изменениях несущих конструкций здания. Эскиз представляет собой план помещения, с нанесенными на нем планируемыми изменениями: зеленым – то, что возводится, красным – то, что демонтируется. Юридического оформления такой документ не требует. Проект разрабатывается в отделе архитектуры города при участии главного архитектора. Техническое заключение составляется техником из БТИ. Возможно, потребуется разрешение от Роспотребсоюза, ГУ МЧС, СЭС и газовой организации.
  • В случае расположения квартиры в здании, являющимся архитектурным памятником, следует получить заключение от соответствующего органа, исключающее нанесение вреда зданию;
  • Если квартира приобретена по программе ипотечного кредитования или была заложена при совершении иных сделок, перепланировка должна быть согласована с обладателем залогового права на имущество.

Для проведения перепланировки квартиры необходимо предоставить в государственные органы технический паспорт. Что это такое технический паспорт на квартиру и как его получить читайте в материалах по ссылке. Порядок оформления и срок действия кадастрового паспорта на квартиру в нашей новой статье.

3.При получении разрешения можно начинать работу.

4.Утверждение проведенных изменений и составление акта выполненных работ. С этой целью необходимо пригласить специалиста из БТИ, который проведет все замеры. Следует учитывать, что в проекте изменения указываются с точностью до 1 сантиметра.

5.Получение в администрации разрешения на сохранность жилья в измененном варианте;

6.Корректировка технического пакета документов. В БТИ необходимо обратиться за новым техпаспортом, имея при себе:

  • Эскиз или проект;
  • Разрешение на перепланировку;
  • Акт о проведенных работах.

7.При непосредственном обращении в кадастровую службу или за дополнительную плату, не покидая БТИ, необходимо получить кадастровый номер квартиры и здания;

8.Оформление кадастрового паспорта: для этого следует обратиться в Кадастровую Палату со всеми оформленными документами, на основании которых будет предоставлен кадастровый паспорт на измененное жилье;

9.Получение документов в Росреестре, подтверждающих право собственности на реконструированное помещение.

Как самостоятельно узаконить перепланировку квартиры

Перепланировка будет признана самовольной, если она была произведена до получения соответствующего на это разрешения. В этом случае собственнику, помимо Жилищного Кодекса (ст.29), следует руководствоваться Кодексом об административных правонарушениях (ст. 7.21).

1.Как и в случае с законной перепланировкой, после проведения работ необходимо пригласить специалиста из БТИ, который заактирует изменения. В БТИ необходимо предоставить:

  • Старый техпаспорт;
  • Заявление на вызов техника;
  • Свидетельство о праве;
  • Документ, удостоверяющий личность;

2.Получение в СЭС заключения о соответствии нормам;

3.Составление заказа на изготовление технического проекта. Для этого следует обратиться в БТИ или иную проектную организацию, наделенную полномочиями;

Необходима выписка из домовой книги? Как получить выписку из домовой книги узнайте в нашей пошаговой инструкции. О том, как перевести жилое помещение в нежилое и какие для этого нужны документы — читайте здесь.

4.Получение в районной администрации направления в суд;

5.Судебный процесс. Перечень документов для обращения в суд:

  • Иск о сохранении проведенной перепланировки;
  • Правоустанавливающие документы (оригиналы и копии);
  • Заключение из СЭС и проектной организации;
  • Два варианта техпаспорта: первоначальный и с внесенными коррективами;
  • Согласие жильцов квартиры, а также ее владельца, если перепланировка была проведена арендатором;
  • Если здание признано культурным или архитектурным памятником – необходимо заключение о том, что зданию не был причинен вред.

6.В случае получения разрешения от судебных органов, необходимо укомплектовать пакет документов (личные документы, все согласия, заключения и полученные разрешения, документы о праве собственности). Дальше собственник действует аналогично с легальной перепланировкой: обращение в БТИ, затем – в Кадастровую палату.

Затраты времени и финансов

  • Первичное обращение в БТИ обойдется около 600 рублей и понадобится примерно две недели времени;
  • Разрешение в районной администрации заявитель может получить в течение 45 дней со дня предоставления документов;
  • Финансовые затраты на проведение перепланировки будут зависеть от сложности работ и выбора материалов. Что касается сроков, как правило, на эту процедуру отводится около 4 месяцев;
  • Проект перепланировки обойдется в сумму не менее 2000 рублей и займет одну-две недели;
  • Штраф за незаконную перепланировку для граждан составит от 2 до 2,5 тысяч рублей, при наличии нарушений – до 5 тысяч рублей. Для должностных и юридических лиц цифры более внушительные – сумма штрафа может достигать 300 000 рублей.
  • Акт о выполненных работах выдадут в течение 10 дней с момента проведения необходимых замеров;
  • Корректировка технического пакета документов обойдется в сумму не менее 4 000 рублей;
  • Получение согласований не требует финансовых затрат при самостоятельном обращении в инстанции, при обращении к специалистам, сумма будет варьироваться от 10 000 до 35 000 рублей;
  • Новый технический паспорт можно получить в течение двух недель, потратить в среднем придется около 1200 рублей;
  • Новый Кадастровый паспорт выдается в течение пяти дней с момента подачи документов, стоимость услуги для физических лиц – от 50 рублей.

Заключение

Перепланировка и переоборудование жилого помещения – процесс трудоемкий, требующих значительных финансовых и временных затрат. Кроме того, процедура будет зависеть от множества моментов: от размещения квартиры, ее оборудования, а также от планируемых изменений, согласовать которые самостоятельно не всегда удается в связи с тем, что собственник, как правило, не обладает всеми необходимыми знаниями.

Хотите приватизировать квартиру? Какие нужны документы для приватизации квартиры и как их получить вы можете узнать в новой юридической публикации. По ссылке: http://pronovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/registratsiya-i-propiska/kak-propisat-sya-v-kvartire-poshagovaya-instruktsiya.html содержится информация о том, как прописаться в неприватизированной квартире и что для этого необходимо.

Если речь идет о серьезной реконструкции помещения, целесообразным будет обращение в специализированные агентства, которые значительно облегчат владельцу процедуру согласования и узаконивания перепланировки.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже: Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

pronovostroyku.ru

Возведение стен

Возведение стен следует доверять только профессионалам. Очень важно не только мастерски произвести монтаж межкомнатных перегородок, но и правильно выбрать их конструкцию. Если предполагается их установка на длительный промежуток времени, необходимо позаботиться о дополнительной тепло и звукоизоляции. Также перегородка должна быть особенно прочной и долговечной. В других случаях можно выбрать вариант, который подразумевает устройство легко разбирающихся или передвижных конструкций. Они будут менее прочными, но без больших расходов разделят свободное пространство на несколько зон.

Наша компания занимается монтажом межкомнатных стен любой конструкции и типа в Москве. Благодаря многолетнему опыту работы мы поможем подобрать оптимальный вариант, который будет отвечать всем существующим требованиям. Наши мастера профессионально произведут монтаж любой конструкции, поэтому она прослужит много лет. Также не стоит переживать о качестве стен. Отсутствие перепадов уровня, трещин и других дефектов исключено. Поэтому финишная отделка поверхностей не повлечет за собой слишком больших расходов. Стоимость работ во многом зависит от использованных материалов. Мы предлагаем для клиентов как бюджетные варианты, так и более дорогие.

Наименование работЕд. изм.Цена/руб.
1Кирпичная кладка в 1/4 кирпичам21100
2Кирпичная кладка в 1/2 кирпичам2800
3Кирпичная кладка в 1 кирпичм2800
4Кладка гипсового пазогребневого блокам2750
5Кладка пенобетонного блока, 8-10 смм2700
6Межкомнатные стены из гипсокартона (2 слоя) с изготовлением каркаса Кнауфм2850
7Звукоизоляция перегородок из гипсокартона минерал. ватойм2150
8Монтаж гипсокартона на стену с предварительной обрешеткой стеным2580
8Зашивка гипсокартоном стояков отопленияпм580
8Заделка стыков ГКЛ маляр. сеткой, шпаклевкам250

В зависимости от использованных материалов выделяют следующие типы перегородок:

  • кирпичные. Обладают высокой прочностью, влагоустойчивостью, звуко и теплоизолирующими свойствами. Недостатки – большой вес, необходимость проведения оштукатуривания;
  • из пазогребневых плит (ПГП). Данный материал огнестоек, не боится влаги, быстро устанавливается. Недостаток – относительно небольшая прочность;
  • из пеноблоков. Достоинства – небольшой вес, высокие звукоизолирующие свойства, простота монтажа, образует ровную поверхность. Недостаток – блоки могут иметь неидеальную форму;
  • гипсокартонные. Достоинства – небольшой вес, устойчивы к огню, образование гладкой и ровной поверхности. Недостатки – низкая прочность, боится влаги. Также возведение стен из ГКЛ пользуется большой популярностью в квартирах из-за простоты проведения монтажных работ.

sanych-msk.ru

Перепланировка Стен - Стоимость в Санкт-Петербурге

Антикризисная акция: выезд специалиста и составление подробной сметы 1190 490 рублей (при согласии на ремонт - БЕСПЛАТНО)

Сорокин Денис Николаевич на телеканале «78» подробно рассказал о методах борьбы с плесенью в помещениях. Директор Ленремонта Сорокин Д.Н. в передаче «Хорошее Утро» рассказывает все секреты лампочек!

Перепланировка стен в квартире – одна из специализаций нашей компании. Она позволяет избавиться от узких и тесных коридоров, расширить ванную комнату и сделать помещения более просторными.

  • Демонтаж перегородок.
  • Возведение новых конструкций.
  • Перенос стен.
  • Устройство проемов в несущей стене.
  • Наши мастера выполняют перепланировку стен на высоком профессиональном уровне.

  • Перепланировка стен позволяет увеличить площадь помещений и обеспечивает рациональное использование пространства.

  • Для перепланировки проемов в стене и выполнения других работ мы используем современное оборудование, обеспечиваем соблюдение всех правил безопасности.

  • Мы способны решить любую задачу, а стоимость услуг удивит даже самых требовательных заказчиков.

  • На все работы оформляется долгосрочная гарантия.

Узнайте полную информацию о том, как осуществляются квартирные работы в СПБ

Демонтаж

Наименование услуги Единица измерения Стоимость (руб.)
Автомат защиты / УЗО / электросчетчик шт. 100-150
Акриловая ванна шт. 500-600
Бетонный плинтус пог. м 350-600
Бетонный порожек шт. 450-500
Вентилятор шт. 100-300
Водонагреватель (бойлер) шт. 500
Водопроводные трубы пог. м 50-80
Вынос строительного мусора шт. 500
Гипсокартоновый лист м² 100-300
Запил кафеля на 45° шт. 100
Двери, наличники шт. 350-500
Газовая плита шт. 300-500
Демонтаж проводов пог. м 20-50
Стояк центральный шт. 500
Электроавтомат шт. 250
Доски, лаги м² 100-200
Железная дверь шт. 800
Кафель м² 200
Краска м² 200
Линолеум, ламинат, паркет м² 50-100
Люстры, бра, светильники шт. 150
Монолитный пол м² 1050
Обои м² 80-100
Окна ПВХ шт. 1000
Панели ДСП м² 400
Панели ПВХ м² 150
Пенополистероловая плитка м² 50
Плинтуса пог. м 50
Подоконник шт. 100-400
Потолок ПВХ м² 150
Радиатор, полотенцесушитель шт. 500
Раковина шт. 500
Реечный потолок м² 150
Розетки, выключатели шт. 150
Смеситель шт. 80
Стена из газоблока (не несущая) м² 150
Стена кирпич м² 300
Стяжка м² 250
Унитаз шт. 500
Фанера м² 100
Фановые трубы водопровода (пластик) пог. м 10
Чугунная ванна шт. 1000
Штукатурка м² 150
штучный паркет м² 100
Сейчас мы расскажем Вам, как осуществляется вызов мастера на дом в нашей фирме. Вы сами убедитесь в том, насколько это легко и насколько мало времени займёт.

Возьмите телефон и наберите простой номер (812) 344 44 44. Расскажите нашему оператору о поломке и назовите свой адрес, чтобы наш мастер знал, куда ему ехать.

Наш оператор занесет Вашу заявку в общую базу компании. После чего Вам перезвонит выбранный для вашего случая мастер, бесплатно проконсультирует Вас и назовет ориентировочную стоимость ремонта. Точную сумму он сможет определить только после диагностики. Если Вас все устроит, останется лишь согласовать с мастером время его выезда к Вам.

Наш мастер приезжает к вам точно в указанное время, проводит диагностику и устанавливает истинную причину поломки. Он не оставит грязных следов на вашем ковре. Потому, что мастера ЛенРемонт всегда имеют при себе сменную обувь или бахилы.

Многоканальный телефон Ленремонта — (812) 344-44-44

Если Вы в чём-то сомневаетесь, позвоните, и мы проясним Вам все нюансы, поможем и подскажем.

Жалобы и предложения отправляйте по адресу: [email protected] Звоните (812) 344-44-44 и получите бесплатную консультацию у наших приветливых диспетчеров, фото которых Вы видите ниже! Мы работаем без выходных 24 часа в сутки.

www.lenremont.ru

Лучший ремонт стен в квартире и его стоимость

Задумав ремонт стен, большинство людей сталкивается с множеством проблем и неприятных сложностей, решения которых многие не знают. В данной статье мы разберем все циклы ремонта стен в квартире. Общие правила видения ремонта, и какие могут возникнуть проблемы при проведении. Сколько стоит ремонт стены в квартире, предложим его поэтапный план.

Мы расскажем о том, как необходимо делать предварительную отделку квартиры так, чтобы предстоящий ремонт делался без особых осложнений. Укажем, какие материалы наилучшие, какая их цена. Это поможет найти лучший порядок обработки стен, Вы примерно будете знать — сколько стоит демонтаж стены в вашей квартире или сколько стоит покрасить стены в квартире.

Сколько стоит сломать стену в квартире?

На проведение полноценного ремонта квартиры нужно огромное количество времени, нервов. Например, сколько стоит выравнивание стен в квартире или сколько стоит передвинуть стену в квартире? Вопрос риторический. Мало стоить не будет, потому приготовьтесь к огромным затратам. А общий ремонт квартиры предполагает полную ее реконструкцию, демонтаж стенных перегородок и стенных покрытий, штукатурные работы. Иногда нужна предварительная отделка квартиры с особенной аккуратностью. Не так-то просто сказать сразу, к примеру, сколько стоит сломать стену в квартире.

Бывает необходимо снести стену внутри помещения, чтобы изменить планировку квартиры. Сколько стоит снести стену в квартире для проведения полного ремонта? Ответить на этот вопрос не так-то легко. Перед выполнением такой непростой и объемной операции нужно пригласить домой специалиста, то есть архитектора, чтобы проконсультироваться на предмет реальности таких работ. Если планировка весьма объемная, — необходимо составление проекта, который можно заказать в строительном бюро. Этот пункт расходов нужно обязательно учесть, когда будете рассчитывать, — сколько стоит снести стену в квартире. Санкция на снос внутренних стен в жилом помещении выдается на базе составленного проекта, какой затем подается в БТИ, чтобы там внесли изменения, а это добавочные расходы. Их тоже надо учесть, чтобы ответить более точно, — сколько стоит снести стену в квартире.

Также нужно высвободить квартиру от любых мешающих ремонту вещей. Чтобы не вышло так, что необходимо будет спать где-то в углу посреди груды красок и стройматериалов, необходимо заблаговременно решить вопрос с ночлегом. Чтобы разрешить этот вопрос лучше снять комнату. Этот пункт расходов тоже надо учесть, отвечая на вопрос, — сколько стоит снести внутреннюю стену в квартире? Если говорить конкретно, сколько стоит демонтаж стены в квартире, — от 1 до 3 тыс. рублей.

Сколько стоит косметический ремонт стены в квартире

При таком ремонте квартиры предполагаются косметические работы, какие могут помочь сделать немного красивей стены квартиры. Сколько стоит выровнять стены в квартире, зависит объемности работ и количества применяемых отделочных либо красящих материалов.

Сюда входит побелка стен: покраска, шпатлевание. Косметический ремонт не займет много времени, в том случае, если хорошо и рассудительно подойти к работам, — подобный ремонт продлится несколько дней. Главное определиться, — как начать, сколько стоит выровнять стены в квартире, потом — сколько стоит оштукатурить стены в квартире, а далее будет понятно. При возможности произведите предварительную отделку квартиры, правда,— тогда сколько будет стоит ремонт стены в квартире определить сложнее.

Сколько стоит красивый евроремонт стен в квартире

Понятие евроремонта является довольно условным. С ним мы познакомились в начале 90-х годов. Тогда при евроремонте все работы делались только по европейским эталонам и с применением дорогих строительных материалов отделки иностранного производства, поэтому стоимость евроремонта была очень высокой. Если спрашивать у мастеров, делающих евроремонт, — сколько стоит выравнивание стен в квартире или сколько стоит отштукатурить стен в квартире, то они назовут немалую сумму.

В наше время евроремонт, — это уникальный дизайнерский подход к своеобразному оформлению помещений, внедрение своеобразных технологий, продвинутые стилевые решения и т. д. Сколько стоит расписать стену в квартире при евроремонте? — несколько тысяч рублей. Или сколько стоит разрисовать стену в квартире с художественным вымыслом, тоже очень дорого. Для евроремонта дешевые краски не подойдут, а сколько стоит краска для стен в квартире, качественная, можно посмотреть в магазине. Дорого. Одним словом, евроремонт весьма дорогое удовольствие, но он обеспечивает заказчику комфортабельное, прекрасное и эксклюзивное жилье.

Решение в пользу евроремонта необходимо брать лишь в том случае, если Вы выставляете довольно высокие требования к ремонту собственного жилища и желаете видеть его всецелое обновление. В таком случае абсолютно неважно, какая будет стоимость некоторых отделочных работ. К примеру, сколько стоит демонтаж стены в квартире или сколько передвинуть стену в квартире. При евроремонте стен в квартире делается не только лишь устранение имеющихся на них изъянов. Сколько стоит выравнивание стен в квартире, а также сколько стоит отштукатурить внутренние стены в квартире? — сказать точно сложно. Здесь все зависит от мастеров, которые это будут делать.

До того как приступать к евроремонту нужно сделать профессиональный дизайнерский проект квартиры и распределить порядок работ. Заранее подумать, — сколько стоит отштукатурить поверхность стен в квартире? При желании Вы можете сами составить смету расходов на дизайн стен с внедрением самых уникальных видов отделки. Стоить такой ремонт будет несколько десятков тысяч рублей.

Сколько стоит ремонт стен в квартире с предварительной отделкой?

Если не понимаете,— с чего начать ремонт стен в квартире с предварительной отделкой и сколько он стоит, в этом случае Вам необходимо составить поэтапный план, в котором будет указаны последовательность работ. В нем же можно записать стоимость таких работ. Например, сколько стоит расписать стену квартиры. Или, к примеру, сколько стоит заштукатурить стены в квартире. Такой этапный план ремонта необходимо составлять исходя из того, что желаете получить в итоге сделанного ремонта.

Кроме плана будет нужно, без помощи других, придумать дизайнерский проект для квартиры. Подумать, — либо сколько стоит выровнять неровные стены под обои в квартире? Выбрать материалы и т. д.

Составив заранее дизайнерский проект, Вы сможете лучше обдумать стоимость собственного ремонта, — там указываются материалы, их число, стоимость и почти все другое. Разумеется, Вы все равно не можете хорошо все спланировать, однако Вам пригодится такая подробная аннотация. Эта информация поможет Вам не допустить массы обычных ошибок.

Рассмотрим конкретные цифры отделочных работ.

Сколько стоит заштукатурить стены в квартире?

Отделка стен, — основа любого ремонта. Именно от штукатурки зависит насколько красивой будет в будущем стена. Чтобы хорошо сделать отделку стен, нужны опыт и знание. Это трудоемкая работа, цена которой зависят от нескольких факторов: площади комнаты, геометрии стены, основы, где будет ложиться штукатурка.

Опытный специалист легко может окончательно определить,- сколько стоит оштукатурить стены в квартире.

Сколько стоит отштукатурить поверхность стен в квартире? Цена м2 может колебаться от 100 до 1000 рублей. Для любой конечной отделки, неважно что это обои, керамическая плитка, основой всегда будет штукатурка. При этом оштукатуренная стена для установки плиточного покрытия должна быть шероховатой.

Исходя из выше сказанного, выдвигаются требования к качеству штукатурки. Сколько стоит заштукатурить стены в квартире, зависит также от вида штукатурки.

Сколько стоит покрасить стены в квартире?

Чем выше стоимость краски, тем она качественней. Но не все готовы покупать дорогие. Покупая недорогие краски можно не сэкономить в итоге. Тут дело в расходе краски. Не очень качественная и недорогая слишком быстро впитается в стену, поэтому ее нужно будет наносить в три слоя, чтобы она приобрела необходимый вид. Вот почему нужно внимательно читать указания о расходе краски. Это немаловажный фактор в ответе на вопрос, — сколько стоит покрасить внутренние стены в квартире или сколько стоит разрисовать стену в квартире?

Покраска также требует определенного количества инструментов. Необходимо будет приобрести кисть, малярную ванночку и валик. Кисть можно использовать для покраски в труднодоступных местах, поэтому лучше взять две, — широкую и узкую. Эти расходы тоже надо учитывать в ответе на вопрос, — сколько стоит разрисовать стены внутри квартиры?

Покраска стен, — не очень трудоемкий и сложный вид работ. Сколько стоит качественно расписать стену в квартире, если взяться самому? — думается недорого. Самый непростой этап, — выбор краски. В магазине можно купить множество разных видов красок, и непросто выбрать лучшую. Для детской комнаты нужно выбирать самые неопасные краски, без токсичных испарений. Лучше моющиеся. Они, конечно, несколько дороже, что тоже надо учитывать при подсчете, — сколько стоит разрисовать стены внутри в квартире?

В гостиной или спальне лучше будут подходить спокойные матовые краски. Ну а для кухни или ванной комнаты базовый критерий, — стойкость к воде. Стоимость их разная, и это тоже надо учитывать при подсчете, — сколько стоит расписать стену в квартире? Если Вам не попалась на глаза в магазине нужная по цвету краска, то можно приобрести обыкновенную белую краску, потом разбавить с помощью колера.

Сколько стоит поклеить обои в квартире?

Оклейка стен обоями, — очень выгодный вид отделки. При помощи данного универсального материала легко можно скомпоновать приятный интерьер. Необходимо только подобрать наилучший вид обоев, сделать оклейку стен по технологии.

Типы обоев могут быть разными.

Для оклейки стен обоями используют самые разнообразные типы данного материала. При выборе обоев нужно учитывать качества, какими они должны обладать и сколько стоит поклеить именно эти обои в квартире?

Как подсчитать необходимый объем обоев?

Подсчитать необходимое количество обоев для оклейки стен бывает очень важно, чтобы узнать,— сколько стоит поклеить обои в квартире? Если попроще, то можно использовать программу расчета объема рулонов, ее можно найти на строительных сайтах. Когда же Вы хотите самостоятельно провести расчет, то сначала необходимо измерить размеры комнаты.

Обои с витиеватыми узорами либо с рисунками требуют сбережения целостности картинки. Поэтому расход такого материала обоев больше, чем обыкновенно. Тут одно правило: крупный раппорт добавляет отходы обоев при подгонке по узору. Стоимость оклейки — от 100 до 300 рублей за м2.

Сколько стоит шумоизоляция стены в квартире?

Материалов для проведения шумоизоляционных работ со стенами в квартире есть на рынке предостаточно, и они представлены там в большом разнообразии. Простому обывателю бывает нелегко определиться с достаточно четким выбором звукоизоляционного материала.

Какой материал для шумоизоляции стен подойдет наилучше, нужно решить лишь после того, как Вы определитесь, — каким способом будет делаться шумоизоляция. Можно также обратиться за советом к профессиональным строителям, потому что именно они понимают лучше всех, — как сделать такую работу эффективней и сколько реально стоит шумоизоляция стен в квартире. Стоимость качественной шумоизоляции примерно от 1000 до 2000 рублей м2.

Виды шумоизоляции

Сейчас есть лишь два метода шумоизоляции стен — каркасный и бескаркасный. Каркасный — более трудный. При каркасной шумоизоляции делается остов из металлических профилей, между ними ложится звукоизоляционный материал: стекловата, гипсокартон или пенополиуретан.

При бескаркасном варианте звукоизоляции применяются готовые легкие панели, которые просто монтируются. Сколько стоит шумоизоляция стены в квартире? Не так уж и много.

Сколько в общем стоит ремонт стены в квартире

  • сложность сделанного проекта. Чем больше оригинальным будет проект, тем больше будет
  • стоимость ремонта стены квартиры,
  • цена ремонта стен в квартире зависит от объема применяемых при ремонте материалов и их стоимости,
  • На стоимость ремонта стен большое влияние оказывают технологии, которые применяются для реализации задуманного проекта.

Подсчитать, без помощи других, стоимость ремонта стен для простого обывателя конечно бывает трудно, но сейчас имеются и другие методы, с помощью которых можно относительно точно узнать,— сколько стоить выровнять стены в квартире, или сколько стоит разрисовать внутреннюю стену в квартире.

  1. Лучший вариант, — это позвать мастера, чтобы он качественно составил смету проведения ремонтных работ.
  2. Другой вариант, — воспользоваться онлайн калькулятором, он быстро произведет расчет цены грядущего ремонта. В нем необходимо заполнить особую форму, потом надавить на кнопку «рассчитать» и все, больше ничего не надо.
  3. Третий вариант, — в данном случае вам необходимо будет посмотреть,— какие цены на ремонт стен сейчас пишут на сайтах строительных фирм.

Подводя итоги

Необходимо сказать, что ремонт стен довольно сложная процедура. Если Вы никогда не пробовали делать ремонт самостоятельно, а также не знаете,— сколько стоит ремонт стен в квартире, то лучше обратитесь за помощью к мастерам, которые постоянно этим занимаются. Для проведения качественного ремонта стен лучше нанимать специалистов, занимающихся именно этим профилем. Многоплановые мастера делают такую работу несколько хуже из-за большого самомнения. Вы таким методом сумеете уберечься от множества просчетов во время ремонта и сбережете деньги. Вдобавок ко всему ремонт стен будет сделан на высоком уровне.

vashblok.ru

Передвинуть стену в квартире сколько стоит

В ряду строительно-отделочных работ, которые выполняет «Топ Ремонт», особняком стоят снос стен. Ведь результат их проведения — это не изысканный интерьер, а напротив, неприглядные либо вовсе разрушенные перегородки, вскрытые полы или серый потолок. Однако подобные работы необходимы, если вы настроены сделать действительно качественный ремонт. Для чего нужно провести демонтаж кирпичных стен и перегородок либо попросту убрать следы старого ремонта.

Часто при создании абсолютно нового интерьера или перепланировке требуется объединить пространство двух комнат, сделать дверной проем или передвинуть перегородку. Безусловно, каждый может попробовать выполнить это сам. Однако в таком случае нужны хотя бы основные (базовые) знания по технике применения демонтажного инструмента и самого рабочего процесса, а также наличие соответствующего инструмента. Кроме того, не следует упускать из внимания, что любой снос несущих стен в квартире изначально необходимо тщательно продумать, поскольку затронув несущую конструкцию легко повредить все здание.

Перепланировка в квартире – как передвинуть стены

Видите, что пол между комнатами разного уровня? Да, так чаще всего бывает. Если вы демонтировали одну перегородку, то ещё можно как-то пытаться это исправить. А если не одну, а пару-тройку – тут ничего не исправишь, нужно ещё и стяжку тоже демонтировать и просто выкидывать. Новая требуется. Или, если высота потолков позволяет, то залить новую стяжку прямо поверх той, что уже была. Сэкономим трудозатраты.

Когда всё это сделано – пришло время возводить новые стены. На тех местах, конечно, которые вы выбрали заранее. Какой материал выберем? Самое простое – это конструкции из ГВЛ или ГКЛ. Несложно и быстро. Монтируется каркас из профилей, закладывается звукоизоляция в виде минваты и с двух сторон зашивается всё это гипсокартоном.

Как перенести стену в квартире

В отделе архитектуры и градостроительства выдается акт, с которым необходимо обратиться в коммунальные службы, противопожарную охрану, организации, поставляющие тепло и свет, с которыми также нужно провести согласование. Только после этого можно получить разрешение на перенос стены. Имея на руках все необходимые документы можно переходить непосредственно к ремонту. Как говорится, ломать – не строить, поэтому демонтаж стены не должен вызвать больших трудностей. А вот о том, какой сделать новую перегородку, необходимо подумать более тщательно.

Во время капитального ремонта в квартире практически сразу же приходит мысль о том, чтобы перенести стену, а, возможно, и не одну. Благодаря этому можно расширить полезное пространство и разместить необходимые для создания уюта вещи. Как же правильно перенести стену и с кем нужно проводить согласование? Об этом знают немногие, но это важно, ведь не соблюдая правила легко можно нарваться на штраф.

Рекомендуем прочесть:  Установка счетчиков воды самостоятельно

Как правильно снести стену в квартире

Что касается последней, то это стены, которые являются неотъемлемой частью всей постройки. Для потолочного перекрытия именно стена является опорой. Такие стены трогать нельзя! Что же касается других стен, то это перегородки, которые делят всю площадь квартиры на функциональные зоны. Они строятся из облегченных материалов. При их удалении перераспределение нагрузки от перекрытия не происходит, поэтому их можно смело сносить, но только после соответствующего разрешения. Итак, перегородки подразделяются на следующие категории:

В процессе демонтажных работ может появиться искушение сохранять материал, который разбирается, например, кирпич. Но делать этого не следует. Почему? Все дело в том, что этот материал пролежал под разными нагрузками не один десяток лет. Соответственно это привело к тому, что он уже не будет обладать достаточной крепостью и качеством.

Как правильно сносить стены в квартире (30 фото)

Сегодня многие люди испытывают дефицит жилой площади. В частности это касается жителей хрущевок и других домов подобной постройки. Особенность таких строений заключается в том, что комнаты и помещения имеют довольно маленькую площадь. В результате это приводит к созданию дискомфорта. Кто же захочет жить с такими ограничениями? Эту проблему решают разными способами. Если вы знаете, как снести стену между кухней и комнатой, то решение вопроса дело времени.

Снос стен между смежными помещениями часто осуществляется в домах старой постройки — хрущевках. Строения отличаются небольшой площадью помещений. Выполнение работы проводится с учетом определенных особенностей, касающихся непосредственно самого строения. Зачастую межкомнатные стены представляют собой облегченные перегородки, что дает возможность провести их демонтаж. Конечно, перед тем как приступать к работам, необходимо проверить, не является конструкция несущей.

Перенос стены в квартире

Перепланировка комнат в жилых помещениях имеет свои особенности. Перед тем как выполнить демонтаж межкомнатной перегородки, специалисты Юду определяют несущие стены по плитам перекрытия. Профессионалам известно, что убирать их нежелательно, так как они удерживают конструкцию всего дома.

  • чтобы сделать больше кухню, мастера Юду передвигают смежную перегородку с ванной
  • чтобы увеличить пространство между ванной и санузлом, их совмещают в одну комнату
  • чтобы увеличить комнату за счет балкона, специалисты Юду выполняют демонтаж окна и стены вокруг него, а балкон утепляют
  • чтобы увеличить размер прихожей, исполнители Юду на месте дверных проемов возводят разнообразные арки между комнатами

Чем и как сломать стену правильно

Выбрав на Ваш взгляд идеальный вариант для перепланировки, необходимо получить разрешение на ее выполнение в соответствующих государственных органах. Без их письменного согласия перепланировка будет считаться незаконной, что в дальнейшем может усложнить продажу или переоформление жилья.

Рекомендуем прочесть:  Свидетельство собственности на квартиру

Если Вы решили сломать стену самостоятельно, то после получения разрешения на перепланировку Вам остается только выбрать способ демонтажа. Несмотря на материал, из которого возведена стена, на практике чаще всего применяются 3 основных способа для сноса стенной перегородки:

Шаг 4

А это забавная находка – наследие «советского» строительства! Чужая электропроводка из нижней квартиры скрывалась под чистовым полом верхней. И владелец данной квартиры может делать с ней, что захочет. Правда, его самого тоже могут лишить электричества соседи сверху.

Стоит ли избавляться от старого пола?Во всех старых домах рекомендуется демонтировать полы до бетонного основания. Раньше полы укладывались на асфальтобетон, перемешанный с крупным керамзитовым гравием, поверх него заливали гудрон, следующий слой состоял из деревоплиты, и лишь затем укладывался чистовой пол. Представьте себе, сколько всякой вредной живности (клопы, тараканы) накопилось там за долгие годы эксплуатации.

Совет дня

При наличии в комнате двух фасадных стен теплоизоляция потребуется обязательно. Утепляют наружные стенки стекловатой, минватой, пенополистиролом. Теплопроводность минваты и стекловаты одинакова. Работая с утеплителями из минваты или стекловаты, используйте респиратор, чтобы защитить себя от микрочастиц этих веществ. После закрывания утеплителя листами гипсокартона он становится полностью безопасным для здоровья и, кроме того, обладает пожароустойчивостью.

Захотели сделать масштабную перепланировку, но не знаете как перенести стену в квартире? Снос или перенос стены — мероприятие трудоемкое, и перед тем, как начать осуществлять задуманное, нужно твердо знать, что вы хотите получить в результате. Вы хотите объединить два помещения в одно путем сноса стены? Или вы хотите изменить площади помещений путем ее переноса? Если вы разделяете помещение на два (или больше) — определитесь, нужна ли вам капитальная стена между помещениями или достаточно перегородки? Не менее важно заранее определиться с необходимостью тепло- и звукоизоляции будущих помещений друг от друга. Например, если из одного существующего помещения вы хотите получить гостиную и детскую, то звукоизоляция крайне желательна.

Как сделать эскиз и проект самостоятельно, чтобы узаконить самовольную перепланировку квартиры

Как узаконить самовольную перепланировку квартиры, с чего начать? Сначала следует заручиться одобрением узаконивания от всех членов семьи, затем с тем же вопросом, изложенным на бумаге в виде заявления с просьбой произвести перепланировку, навестить правление управляющей компании – без их положительной отмашки дело не пойдет.

  • заявление;
  • эскиз или проект;
  • новый техпаспорт;
  • правоустанавливающие документы на пользование квартирой;
  • согласия всех членов семьи (письменные);
  • согласование от управляющей компании, ТСЖ и пр.;
  • разрешения от заинтересованных служб (МЧС, водоканала, газовой службы, пожарной и санитарной инспекций).

voprosiuristy.ru

Перепланировка: демонтаж и перенос стены в квартире

Перепланировка: демонтаж и перенос стены в квартире

Если привычность обстановки наводит уныние, а интерьер порядком поднадоел, можно сделать косметический ремонт или перестановку мебели. Смелые люди прибегают к более радикальным методам обновления квартиры – ее перепланировке. В процессе работ можно совместить или разделить санузел, расширить пространство за счет демонтажа стеновых перегородок в квартире, переделать дверные проемы и многое другое. В России, чтобы перепланировка была законной необходимо пройти множество инстанций, собрать кипу документов и зарегистрировать ее. Только тогда, будут возможны последующие операции с жильем – купля-продажа, обмен, дарение и пр. Конечно, можно сэкономить на оформлении, однако несогласованность с пожарно-техническими требованиями, санитарными и строительными нормами приведет к ухудшению состояния помещения, что повлечет за собой конфликты с соседями, службами ЖКХ, государственными органами. Потому, перед тем как ломать стены в квартире необходимо взвесить все за и против.

Узаконивание перепланировки

В соответствии с Законом о перепланировки собственник жилья имеет право на следующие работы без дополнительных согласований и их оформления:

• Устройство проема в межкомнатных не несущих конструкциях. • Остекление, утепление и отделка балкона/лоджии. • Установка системы кондиционирования.

• Монтаж-демонтаж встроенной мебели.

На представленные ниже работы по закону требуется разрешение соответствующих органов:

• Демонтаж стен в квартире. • Закладывать проемы дверей и окон. • Снос/замена полов и потолков. • Расширять пространство балкона/лоджии.

• Переносить стояки.

Чтобы получить разрешение на перепланировку необходимо собрать пакет документов:

• Заявление на желании провести перепланировку. •Свидетельство о праве собственности на жилье. •Выписку из домовой книги. • Проектные документы и договор с проектной организацией. • Справку из БТИ. Письменное согласие с соседями. • Санитарные справки.

• Разрешение на проведение работ.

В соответствии с законом хозяину жилья запрещается:

• Вносить в помещение изменения, могущие повлечь непригодность его использования. • Сносить несущие стеновые перегородки в квартире. • Демонтировать коммуникационные системы. • Переносить комнатные батареи на лоджию.

• Использовать для подключения теплых полов общедомовую систему отопления.

Строительные нюансы демонтажа стен в различных домах

Перепланировка – это всегда радикальные изменения в квартире. Обычно они касаются внутренних перегородок. Демонтаж стен в квартире при этом имеет большое значение – ведь без должной квалификации рабочих помещение может прийти в эксплуатационную негодность и повлечь за собой конфликты с инстанциями, вплоть до судебных разбирательств. А потому, не имея опыта в строительных работах – не стоит приступать к самостоятельному сносу стен, лучше нанять профессиональных рабочих или, если есть уверенность в собственных силах, хотя бы получить совет от специалиста.

Для стен из различных материалов существует свои строительные нюансы. Так, демонтаж стены в квартире-хрущевке достаточно прост. Несущими являются наружные стены, а потому можно смело разбирать межкомнатные перегородки. Стены в хрущевках сделаны в четверть кирпича и нечего не поддерживают. Разбор следует начинать с двери – демонтируется дверь и косяк, выбивается брусок над проемом и демонтируется кирпичная кладка до потолка, затем сверху переходят на стены.

Большую сложность представляет разбор стен в панельном доме. Перед тем, как снести стену в квартире необходимо получить план дома в БТИ, ведь несущей конструкцией в панельном здании могут оказаться и межкомнатные стенки. Определить несущую стену можно визуально по направлению перекрытий и перегородок. Конструктивно плиты кладутся краями на несущие стены, если перегородка расположена по направлению плит перекрытия, то стенка не несет нагрузок. Такие перегородки обычно тонкие и легко разбираются или сносятся. Если межкомнатные перегородки расположены перпендикулярно направлению плиты перекрытия, то возможно – это несущая стена. Чтобы ненароком не снести несущую стену в квартире, следует проконсультироваться со специалистом.

Ломать стены в квартире панельного дома значительно тяжелее, чем в кирпичном, ведь конструктивно они представляют собой железобетонный монолит. Демонтировать бетонную стену невозможно без применения перфоратора. Стены ломают по частям, чтобы избежать падения целой конструкции на пол.

Если панельный дом старый, то для его постройки использовались гипсовые плиты на проволочном каркасе. Для того, чтобы убрать торчащую арматуру дополнительно понадобится болгарка, а сбить гипсовые куски можно молотком. Рекомендуется ломать стены периметром не более 4 метров, так как большие куски тяжелы и их падение травмоопасно.

Демонтаж стены под окном в панельном доме и его особенности

Современное законодательство накладывает определенные ограничения соединение балкона и комнаты.

• Запрещается демонтировать низ стены, отделяющей балкон от жилого помещения. В панельных домах он является частью несущей стены, а кроме того, реализует теплоизоляционные функции. • Демонтаж подоконной части стены в панельном доме может нарушить целостность несущих конструкций и повлечь обрушение балконных плит. • Участок над оконными и дверными блоками также нельзя демонтировать или расширять. • Не допускается отсутствие перегородки между балконной и жилой зоной из-за ухудшения теплосберегающих функций.

• Запрещается выносить радиаторы отопления на балконную зону, а также установку теплых электрических и водяных полов.

Кроме того, перед тем, как демонтировать стены под окнами в панельных домах необходимо получить согласование в соответствующих инстанциях, которое включает в себя одобрение разработанного проекта. Разработать данную документацию может только компания, имеющая допуск СРО. Следом перепланировка согласовывается с архитектурно-планировочным управлением и с местной жилищной инспекцией. После получения одобрения начинаются ремонтные работы, длительность которых не должны превышать сроков выданного разрешения. Пролонгация документа допускается на 1 месяц.

Существует множество вариантов проведения работ:

• Демонтаж оконного блока с порогом. • Демонтаж порога без слома оконных блоков. • Слом подоконного блока без демонтажа окон.

• Демонтаж подоконного блока и окон.

Если выбран полный демонтаж стены, тогда работы начинаются с удаления оконных блоков. Следом демонтируется подоконник — в панельном доме он является элементом несущей конструкции, а потому снимать его придется перфоратором.

Как убрать бетонную стену в квартире

При желании объединить туалет с ванной или две смежные комнаты в одну большую требуется сломать межкомнатные перегородки. Работы можно проводить самостоятельно при наличии необходимого опыта или с привлечением наемной бригады рабочих. И в том, и в другом случае существует несколько способов проведения работ: с помощью перфоратора, болгарки или отбойного молотка. Выбор способа определяется трудоемкостью работ и наличием готовых решений утилизации мусора и пыли. Алгоритм демонтажа бетонных стен состоит из двух действий – разметке стен на удаляемые части и сам процесс демонтажа.

При использовании болгарки рекомендуется делать разметку в форме небольших квадратов, а затем выпиливать их из стены. Для этого потребуется приобрести специальный диск для работ по бетону с алмазным напылением. Распиливание бетона дает много пыли, а потому не рекомендуется использовать его в уже жилых помещениях. Если используется перфоратор, то демонтаж бетонной стены производится по линии разметки, которая просверливается насквозь через равные промежутки. Затем кусок выбивается кувалдой. Данный метод дает наименьшее количество мусора, а потому рекомендуется применять его в уже обжитых квартирах. Использование отбойного молотка дает большую захламленность и запыленность помещения, в отличие от двух предыдущих. Его стоит использовать только в нежилых помещениях. Если нет отбойного молотка, то можно использовать перфоратор со специальной насадкой-зубилом.

Если собственник жилья располагает средствами, то можно использовать алмазную резку. Этот эффективный метод позволяет выполнить демонтаж бетонной стены за 30 минут. Метод не дешев, но достаточно популярен из-за высокой скорости и высокой точности работ. Часто его используют для получения идеально ровного отверстия в стене. Кроме того, алмазная резка — универсальный метод и подходит для сноса стен из любого материала

Какой бы метод ни был выбран, чтобы убрать бетонную стену в квартире, стоит помнить о проходящих по стенам внутренних коммуникациях. Об их удалении нужно позаботиться заранее. Кроме того, любая работа с инструментом создает определенное количество мусора – стоит запастись мешками для строительного мусора.

Демонтаж стен из других материалов

Демонтаж стен из пеноблоков. Ячеистый бетон в настоящее время достаточно распространенный материал. Его тепло- и звукоизоляционные характеристики, небольшой вес блоков и дешевизна позволяют возводить дома за несколько месяцев. Из этого материала возводят не только наружные стены, но и внутренние. Свойства пенистого бетона делают их легкими в обработке – их легко распилить, разрезать и просверлить, не прибегая к специальным инструментам. Для того, чтобы сломать стену из пеноблоков в квартире потребуются молоток, кувалда, пила или болгарка. Процесс демонтажа легок в исполнении. Сначала снимается отделочный слой – обои, шпатлевка и штукатурка, затем кувалдой выколачивают пеноблоки. Строительный мусор складывается в мешки и вывозится на свалку.

Гипсокартонные стены. Дома, построенные в 2000-х годах, зачастую имеют гипсокартонные межкомнатные перегородки. Универсальные качества материала позволяют легко его демонтировать. Однако, и здесь есть некоторые нюансы. Во-первых, обработка плит из гипсокартона создает много пыли, потому перед работой с ним, необходимо накрыть все не участвующие в работе поверхности – двери, пол, другие стены, мебель и пр. Во-вторых, перед тем, как сломать стену в квартире необходимо выяснить их конструкцию – это может быть металлический каркас или гипсолитная плита. Соответственно этому выбирается способ демонтажа.

Снос гипсокартонной стены на каркасе в квартире начинается с извлечения саморезов из поверхности, обнаружить которые легко можно с помощью магнитов. Следом снимается обшивка и/или удаляется отделка и разбирается каркас. Аккуратность проведения работ дает возможность использовать материалы еще раз. Это занимает много времени, а если разбор производится самостоятельно, не всегда хватает терпения. Демонтаж стены из плит гипсокартона в квартире производится ударным способом с помощью кувалды или молотка, что исключает вторичное использование материалов.

Деревянные стены. Такие перегородки встречаются в старых домах послевоенной постройки. Конструктивно они представляют собой деревянные рамы оббитые досками. Внутренность заполнена смесью соломы, глины и извести. Поверх досок накладывался хворост, чтобы иметь возможность покрыть стены штукатуркой.

Как снести стену в квартире такого дома? Самостоятельно такие работы лучше не производить, так как процесс далеко не так прост, как может казаться на первый взгляд. Подготовительные работы включают в себя снятие штукатурки вместе с хворостом и удаление фиксирующих планок. Снимать необходимо перпендикулярно стеблям. В случае, если штукатурка покрывает планки, необходимо использовать долото и аккуратно отделить состав от досок. Следом за этим, удаляют доски и внутреннюю заливку, и только после демонтируют каркас.

Перенос стены в квартире

Перепланировка квартиры зачастую не ограничивается одним демонтажем стен. По желанию собственника жилья можно перенести стены в квартире. Такие работы используются для расширения пространства санузлов, разделения больших помещений на несколько, организации функциональных зон в квартире. После решения бумажных вопросов, получения одобрения и слома бетонных стен необходимо определиться с характеристиками желаемого помещения – тепло-, гидро- и звукоизоляцией, толщиной стены, прочностью стены.

Например, если устройство стены необходимо для отделения детской комнаты от спальни родителей, то высокая звукоизоляция необходима. В качестве изоляционных материалов используют стекловату, минеральные изоляторы, гипсокартонные и пробковые плиты. Места соединений с полом и потолком лучше обклеить лентой, чтобы избежать ударных шумов. Фасадные стены требуют не только звукоизоляции, но и утепления. Для этого используют минвату, стекловату, пенополистирол. Любые изоляторы утолщают стены, тем самым уменьшая объем помещения – это нужно помнить при планировке и разработке проекта.

Работы по переносу межкомнатных стен в квартире схожи с возведением новой, а потому требует участия высококвалифицированной бригады рабочих, либо наличия определенных строительных навыков у собственника.

Перепланировка – дело хлопотное и не дешевое. Перед тем, как сломать стену в квартире, перенести ее, объединить или разделить помещения необходимо преодолеть множество преград. В случае обращения в специальные компании, полный комплекс работ от разработки проекта и утверждения его во всех инстанциях до проведения строительных работ для владельцев двухкомнатных квартир обойдется в 80-150 тысяч рублей. Самостоятельная процедура оформления также не будет бесплатной – стоимость технического паспорта составляет от 900 рублей, кадастрового – от 500. Дизайн-проект разрабатывается по цене от 4 000 рублей. Если перепланировка оформляется постфактум, тогда придется понести издержки на ведение судебного разбирательства.

В любом случае, перед тем, как сломать бетонную стену необходимо взвесить все за и против, посоветоваться со специалистами, получить юридическую консультацию. Хорошо обдумать новое обустройство квартиры, чтобы перепланировка была комфортной и соответствовала всем пожеланиям собственника.

Навигация по публикациям

http://prosteny.com

legkoe-delo.ru

Расширяем кухню. | Уральская ремонтно-строительная фирма. Ремонт квартир, офисов, коттеджей. Евроремонт в Екатеринбурге.

Вы счастливый обладатель квартиры. Вас все устраивает в вашем жилище, но есть одно но! Слишком маленькая кухня. Вам хочеться ее расширить, но глобального ремонта делать не хочеться, в силу не хватки времени либо других причин.  Выход есть! Наши специалисты в течении одного дня перенесут Вашу уже существующюю перегородку.

Очередность выполнения работ: 

1. Заказ услуги и выезд специалиста на обьект.

2. Непосредственно работа которая включает в себя:

-демонтаж части пола (если таковой имеется) на расстояние переноса перегородки

-освобождение перегородки от штукатурки по переметру премыканию к стенам и потолку

-отсоединение электроразводки

-отсоединение закладных направляющих (крепежа стены к потолку)

-перенос стены

-расклинивание стены для усиления жесткости крепления

-установка закладных направляющих

-восстановление электрики*

-восстановление пола*

-пропенивание по периметру стены в местах соприкосновения со стенами и потолком

-уборка мусора

Вся работа занимает один день. Стоимость работ составляет 6000 рублей.

* стоимость за работы договорная

По желанию заказчика возможно приштукатуривание периметра стены и восстановление пола на кухни.

Мы будем рады помочь Вам.

stroy-66.ru


Смотрите также